Bairro da Pedreira, Alfredo Marcondes / SP - Código: SI1002
Sítio para venda, localizado na cidade de Alfredo Marcondes / SP, com 48,40 hectares (20 alqueires) localizado na SP 501, Rodovia Júlio Budisk. Próximo a Taramp´s.
A propriedade está localizada a aproximadamente 2 km do centro da cidade. Sua posição geográfica favorece o acesso rápido aos serviços e comércios locais, ao mesmo tempo que mantém a tranquilidade e o ambiente rural característico da região. Além disso, situa-se a cerca de 20 km da Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de escoamento da produção agropecuária do estado, e da cidade de Presidente Prudente, o maior centro urbano da região, que oferece infraestrutura completa para apoio logístico, comercial e administrativo. O clima da região é classificado como tropical de altitude, com estações bem definidas ao longo do ano. Os verões são quentes e chuvosos, favorecendo o desenvolvimento das culturas agrícolas e das pastagens, enquanto os invernos são mais secos e amenos, exigindo atenção especial ao manejo hídrico das atividades agropecuárias. A temperatura média anual varia entre 18°C e 25°C, com possibilidade de picos de calor no verão e quedas moderadas no inverno. O relevo do município de Alfredo Marcondes é predominantemente levemente ondulado, o que facilita a mecanização agrícola e a implementação de práticas conservacionistas no solo. A fazenda possui áreas de mata nativa preservada, contribuindo para a biodiversidade local, além de nascentes e cursos d'água, comuns na região.
As nascentes são propícias para exploração da piscicultura e comércio de peixe com autorização do governo.
Além disso, a propriedade possui uma grande plantação de eucaliptos para confecção de madeiras, mourões, vigamentos e afins.
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CRECI 24.024.J
Bairro: Bairro da Pedreira
Em Condomínio: Não
SÍTIO
CIDADE EM EXPANSÃO
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para o anunciante :)
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