Fazenda para venda, Teodoro Sampaio, bairro Fazenda, área total 697,90 Alqueires

Descrição do Imóvel

ARRENDAMENTO (CANA): 10,61 ton/ha Parceria com a Usina Conquista do Pontal (Odebrecht) Vencimento do contrato: 31/12/2025 (mais 1 ano de opção).

O imóvel avaliado localiza-se no Município de Teodoro Sampaio SP.

DESCRIÇÃO DA REGIÃO
Clima:
O clima da região segundo Köppen e Geiger é do tipo Aw, altitude média é de 321 m e a precipitação anual média é de 1.300 mm.
Em Teodoro Sampaio, o verão é longo, quente, abafado e de céu quase encoberto; o inverno é curto e de céu sem nuvens. Ao longo do ano, em geral a temperatura varia de 16 °C a 33 °C e raramente é inferior a 11 °C ou superior a 37 °C.

Solos e relevo:
Os solos do município, de um modo geral, são de média a baixa fertilidade, mas que quando corrigidas a acidez e incrementando os nutrientes poderão atingir boas produtividades. O relevo varia de plano a ondulado, sendo que praticamente todos os solos planos já estão ocupados com cana ou pastagem.
Há predomínio de relevo suave ondulado com a declividade variando até 8%.,
por conta disso, há necessidade de prevenção de erosão com construção de terraços e
proteção nas estradas devido a textura arenosa dos solos.

Hidrografia:
A hidrografia na região é o ponto forte, pois está entre os rios Paraná e o rio Paranapanema.

Benfeitorias: 

• Casa do administrador
• Casa de hóspede
• Barracãop de uso geral
• Estrutura de captação e reservatório de água
• Currais