Comercial para aluguel, Presidente Prudente, bairro Vila Maristela, 5 vagas de garagens, área total 120,00 m², área construída 120,00 m², área útil 120,00 m², terreno 250,00 m²

Descrição do Imóvel

Descubra um espaço comercial impecável de 120 m² privativos em terreno de 250 m², estrategicamente instalado no bairro Vila Maristela, em Presidente Prudente. A poucos passos da APEA, este imóvel oferece visibilidade e fluxo qualificados para clínicas, escritórios ou consultórios. A ampla fachada traz impacto imediato ao seu negócio, enquanto a metragem inteligente possibilita divisão funcional: recepção elegante, salas privativas bem iluminadas e todos os ambientes revestidos com acabamento de excelente padrão.

Internamente, o imóvel dispõe de cinco vagas frontais e estacionamento adicional nos fundos, garantindo conforto a clientes e colaboradores. No piso principal, recepção generosa dá acesso a quatro salas versáteis, ideais para atendimento ou salas de reunião. Uma copa prática e dois banheiros – um social e outro de serviço – atendem com praticidade, enquanto o porão serve como depósito ou arquivo. A área de serviço completa a estrutura, oferecendo flexibilidade operacional e organização impecável.

Além da infraestrutura interna, você desfruta da conveniência de ter escola, farmácia e o comércio central a poucos minutos, facilitando deslocamentos e agregando valor ao dia a dia. O IPTU mensal de 280,36 reais e o seguro-incêndio anual são itens transparentes para seu planejamento. Imagine a confiança de receber clientes em um endereço sólido, em uma região em constante desenvolvimento. Agende sua visita e dê o próximo passo para estabelecer ou expandir seu negócio com segurança e prestígio!

Pontos Fortes

• Fachada imponente, com ótima visibilidade para o seu negócio

• Excelente localização, próxima ao Centro de Presidente Prudente

• Espaço funcional e versátil, pronto para receber sua equipe ou atender clientes com conforto

• Ótima estrutura para diversos segmentos comerciais

Sobre o Bairro Vila Maristela

Bem-vindo à Vila Maristela, um bairro encantador em Presidente Prudente, onde a tranquilidade e a conveniência se encontram. Este bairro pitoresco é conhecido por sua atmosfera acolhedora e amigável, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes. Com uma variedade de imóveis residenciais elegantes e modernos, a Vila Maristela oferece um estilo de vida de alta qualidade em um ambiente sereno. O bairro é bem servido por comodidades como supermercados, escolas de alto padrão e parques verdes exuberantes, proporcionando uma vida confortável e conveniente. A proximidade com o centro da cidade torna a Vila Maristela um local ideal para aqueles que desejam uma combinação perfeita de vida urbana e suburbana. Experimente a sensação de comunidade única na Vila Maristela, onde os vizinhos se tornam amigos e as ruas são seguras para as crianças brincarem. Venha viver na Vila Maristela e descubra o verdadeiro significado de lar!

A Vila Maristela é cercada por uma variedade de instalações de alta qualidade, tornando-a um bairro verdadeiramente autossuficiente. A poucos passos de distância, você encontrará o renomado Centro Médico de Especialidades Oeste Saúde, oferecendo assistência médica excepcional para garantir a saúde e o bem-estar da sua família. As opções educacionais são abundantes com escolas de alto padrão como a Escola Municipal José Soares Marcondes, E M Professora Catarina Martins Artero e o inovador Centro Educacional Montessori.

Para as suas necessidades diárias, o Mercado Guadalupe e o Sacolão Segati estão convenientemente localizados, fornecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. As áreas verdes da Praça Dóbio Zaina e Pracinha do Bosque oferecem espaços tranquilos para relaxar e desfrutar do ar livre.

Além disso, a Vila Maristela abriga várias instituições culturais como a Escola Municipal de Artes Professora Jupyra Cunha Marcondes, enriquecendo ainda mais a vida neste bairro vibrante. Venha para a Vila Maristela e experimente uma vida equilibrada em um ambiente acolhedor e conveniente. Este é o lugar onde você pode viver, aprender, trabalhar e brincar - tudo dentro do seu alcance!