Comercial para aluguel, Presidente Prudente, bairro Vila Dubus, 2 banheiros, área total 80,00 m², área construída 80,00 m², área útil 12,00 m², terreno 80,00 m²

Descrição do Imóvel

Descubra um espaço comercial recém-construído em 2024 que eleva imediatamente a percepção de sua empresa. Com 80 m² de área construída e terreno próprio, este imóvel oferece quatro salas amplas, duas suítes de sanitários bem distribuídos, além de copa e área de serviço integradas, todas climatizadas por ar‐condicionado de alta eficiência. O projeto foi pensado para proporcionar fluxo ágil entre os ambientes, garantindo privacidade nos atendimentos e conforto térmico o ano inteiro, seja para consultórios, agências ou escritórios especializados.

Localizado no coração da Vila Dubus, em Presidente Prudente, a poucos minutos de grandes vias de acesso, o imóvel tem à sua volta uma completa infraestrutura de comércio e serviços: padarias, farmácias, bancos, escolas de idiomas e faculdades, além de pontos de ônibus que conectam rapidamente ao centro e demais bairros. A ausência de condomínio reduz custos fixos e o IPTU mensal de R$ 277,11 torna o investimento ainda mais atrativo. Tudo isso em um bairro tradicional, seguro e em constante valorização, perfeito para quem busca visibilidade e comodidade para clientes e colaboradores.

Este é o momento de posicionar seu negócio em um endereço que combina funcionalidade, modernidade e praticidade. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na prática o potencial de crescimento que este espaço oferece. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente cada detalhe que fará a diferença no sucesso do seu empreendimento!

Pontos Fortes

• Ideal para profissionais das áreas médica e estética

• Imóvel isento de taxa de condomínio

• Valor acessível:

  • R$ 2.200,00 por sala + IPTU + seguro incêndio (consultado após reserva)

  • R$ 8.500,00 para locação do conjunto completo

• Recepção decorada e acolhedora na área comum

• Serviços inclusos: cafeteira, água e ar condicionado nas áreas compartilhadas

• Localização estratégica com fácil acesso a vias principais e infraestrutura completa ao redor

• Ambiente novo, elegante e funcional – pensado para proporcionar uma experiência de atendimento diferenciada