Apartamento para venda, Presidente Prudente, bairro vila guaira, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 135,03 m², área útil 74,00 m²

Descrição do Imóvel

LIV

Este projeto oferece um condomínio com diversas áreas de lazer, localização privilegiada e foco em sustentabilidade e inovação. ​

Localização Privilegiada e Acessos

O empreendimento está situado em Presidente Prudente, próximo a centros comerciais, escolas, hospitais e com fácil acesso às principais rodovias. ​

• Próximo ao Centro, Parque do Povo, UNOESTE, hospitais, colégios e comércio variado. ​
• A poucos metros de estabelecimentos como cervejaria (140 m), cafeteria (160 m), academia (230 m), churrascaria (230 m), padaria (270 m), posto de combustível, farmácia e mercado (300-400 m). ​
• Acesso à Rodovia Raposo Tavares a 700 m. ​
• Localização estratégica para conveniência e mobilidade. ​

Áreas de Lazer e Bem-Estar Integradas

O projeto prioriza lazer, bem-estar e convivência, com áreas entregues equipadas, mobiliadas e integradas à vida cotidiana. ​

• Piscinas aquecidas adulto (com prainha) e infantil (com acquaplay). ​
• Espaços de convivência como espaço delivery, pet place, espaço zen, espaço kids, espaço fitness, spa, sauna, coworking, espaço multimídia, espaço jogos teen, espaço gourmet, espaço festas, minimercado, lavanderia, vestiários. ​
• Áreas esportivas: quadra de beach tennis, quadra poliesportiva. ​
• Áreas de convivência ao ar livre: praça sunset, pomar, praça kids, espaço família com spa e grill. ​
• Infraestrutura para eventos e celebrações, com espaços integrados ao living e salão de festas. ​

Condomínio com Baixa Taxa e Sustentabilidade

O condomínio busca reduzir custos e valorizar o investimento dos moradores através de tecnologias sustentáveis e gestão eficiente. ​

• Baixa taxa de condomínio, com projetos que garantem economia. ​
• Sensores de presença, iluminação LED, temporizadores de torneiras, sistema para carregamento de carros elétricos. ​
• Construção com normas de desempenho térmico, acústico e lumínico (Norma ABNT NBR 15.575). ​
• Materiais de construção ecologicamente corretos, preferência por fornecedores certificados. ​
• Vagas de garagem com 2,50 m de largura, sistema inteligente de elevadores, patrimônio de afetação para segurança jurídica. ​
• Medição individualizada de água e gás, grupo gerador para energia de emergência. ​
• Vagas de garagem com sistema para carregamento de veículos elétricos. ​

Detalhes dos Apartamentos e Plantas

As unidades oferecem conforto, praticidade e design moderno, com opções de 2 ou 3 dormitórios.  ​

• Apartamento de 2 dormitórios: 135,03 m² de área total, 74,00 m² de área privativa, ambientes integrados, varanda gourmet, suíte, com acabamento em porcelanato e detalhes de alta qualidade. ​
• Cada torre possui 21 andares, 8 unidades por andar, total de 168 unidades. ​
• Elevadores inteligentes, com 2 por bloco de 4 apartamentos. ​
• Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas, com ambientes integrados e projetados para o bem-estar. ​

Pontos Fortes

Apto Novo pronto para morar

Sobre o Bairro Vila Guaíra

Situado no coração de Presidente Prudente, o bairro Vila Guaíra é um verdadeiro tesouro residencial. Com uma atmosfera vibrante e acolhedora, a Vila Guaíra é conhecida por sua localização privilegiada, próxima a excelentes escolas, supermercados e centros comerciais. O bairro oferece uma vida tranquila e segura, com ruas arborizadas e espaços públicos bem cuidados, perfeitos para caminhadas ao ar livre e atividades em família. Além disso, a Vila Guaíra possui uma variedade de imóveis encantadores que vão desde casas charmosas até modernos apartamentos. Aqui, você encontrará um ambiente familiar com todas as conveniências da vida urbana à sua porta. Invista em um estilo de vida de qualidade na Vila Guaíra - o lugar perfeito para chamar de lar!

Viva a conveniência de estar a poucos passos dos principais centros de saúde da cidade, como o HR Hospital Regional e a Santa Casa da Misericórdia. Desfrute do lazer e bem-estar proporcionado pelo Parque do Povo, um verdadeiro oásis verde no coração de Presidente Prudente. A Vila Guaíra é cercada por instituições educacionais renomadas, como o Colégio Poliedro Esquema Único, E.E. Profª. Maria Luiza Formozinho Ribeiro e a Escola Estadual Florivaldo Leal, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos.

A proximidade com o Mercado Municipal torna as compras do dia-a-dia uma tarefa fácil e prazerosa. A região também abriga o Instituto do Coração, oferecendo cuidados médicos especializados ao alcance de todos. Para os mais jovens, a Vila Guaíra conta com diversas opções educacionais, incluindo o Colégio Multiplus, EEEI Professora Maria Luiza Bastos e a Escola Municipal João Sebastião Lisboa.

A Nova Clínica Santa Casa e a IMED - Diagnósticos por Imagem garantem acesso rápido a serviços médicos de ponta. Para os momentos de lazer, a Praça do Centenário e o Jardim Montessoriano são perfeitos para relaxar e aproveitar a vida ao ar livre. Complementando as facilidades do bairro, a Creche Anita Ferreira Braga e o Sapato Trocado Educação Infantil oferecem cuidados infantis excepcionais para as famílias residentes. Venha viver na Vila Guaíra, um bairro completo e cheio de vida!